Estimation théorique
Chemin des Combelles,34490 Causses et Veyran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Combelles,34490-Causses et Veyran indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Causses-et-Veyran (34061), comprenant 621 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 923€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-28 | 6 | RTE DE BEZIERS | 4 | 147 | 1082 | 392000€ | 2667€ |
2022-08-10 | 8 | RTE DE BEZIERS | 4 | 116 | 298 | 316000€ | 2724€ |
2020-09-16 | 5422 | CHE DES COMBELLES | 3 | 86 | 841 | 169050€ | 1966€ |
2023-06-30 | 15 | CHE DES COMBELLES | 4 | 88 | 639 | 243000€ | 2761€ |
2022-04-25 | 2 | CHE DES PASSEREAUX | 5 | 150 | 3350 | 442500€ | 2950€ |
2020-08-18 | 48 | AV JEAN JAURES | 5 | 92 | 165 | 140000€ | 1522€ |
2019-05-28 | 13 | LOT COMMUNAL LES OLIVIERS | 3 | 72 | 320 | 177310€ | 2463€ |
2019-05-10 | 45 | AV JEAN JAURES | 4 | 150 | 225 | 282200€ | 1881€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 148 | 951 | 433000€ | 2926€ |
2021-04-30 | 37 | AV JEAN JAURES | 5 | 95 | 530 | 265000€ | 2789€ |
2020-10-29 | 25 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 70 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-22 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 240 | 155900€ | 1299€ |
2020-12-14 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 161 | 640 | 300000€ | 1863€ |
2022-11-29 | 17 | AV JEAN JAURES | 7 | 170 | 165 | 330000€ | 1941€ |
2021-06-01 | 6 | AV JEAN JAURES | 2 | 52 | 75 | 30000€ | 577€ |
2022-11-14 | 7 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 58 | 65000€ | 774€ |
2022-06-28 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 40 | 91 | 30000€ | 750€ |
2022-12-21 | 10 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 101 | 600 | 240000€ | 2376€ |
2022-09-28 | 5 | AV JEAN JAURES | 5 | 70 | 50 | 157000€ | 2243€ |
2022-10-03 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 101 | 74 | 156000€ | 1545€ |
2023-02-22 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 50 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-12 | 25 | RUE DES FORGES | 2 | 65 | 52 | 30000€ | 462€ |
2022-02-07 | 11 | PL DU PORTAL | 4 | 85 | 80 | 168000€ | 1976€ |
2020-01-10 | 15 | PL DU PORTAL | 3 | 100 | 46 | 63700€ | 637€ |
2019-07-26 | 2 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 77 | 32 | 25000€ | 325€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DE L ANGUIALES | 3 | 72 | 164 | 105000€ | 1458€ |
2020-02-07 | 9 | RUE DE L ANGUIALES | 3 | 125 | 61 | 124500€ | 996€ |
2022-12-09 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 47 | 60000€ | 750€ |
2020-03-02 | 5285 | RUE DE L ANGUIALES | 4 | 65 | 480 | 35000€ | 538€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES PORCHES | 2 | 50 | 30 | 91800€ | 1836€ |
2020-06-09 | 4 | IMP JULES MILHAU | 3 | 55 | 40 | 30000€ | 545€ |
2022-01-10 | 5172 | PL DE L EGLISE | 4 | 35 | 40 | 152280€ | 4351€ |
2023-04-11 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 250 | 205 | 145000€ | 580€ |
2021-01-28 | 3 | RUE DES FORGES | 3 | 60 | 66 | 74000€ | 1233€ |
2022-11-05 | 1 | RUE DES FORGES | 6 | 128 | 145 | 140000€ | 1094€ |
2022-02-16 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 63 | 102600€ | 1578€ |
2022-07-05 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 120 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-14 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 260 | 274000€ | 3224€ |
2022-03-17 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 220 | 105000€ | 700€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE MONTPEYROUX | 4 | 160 | 160 | 239000€ | 1494€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 38 | 27 | 55000€ | 1447€ |
2022-03-31 | 30 | CHE DES PASSEREAUX | 5 | 120 | 806 | 256000€ | 2133€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DE MONTPEYROUX | 4 | 141 | 170 | 357240€ | 2534€ |
2022-06-10 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 105 | 205 | 80000€ | 762€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DE MONTPEYROUX | 3 | 80 | 110 | 76500€ | 956€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE MONTPEYROUX | 7 | 140 | 230 | 220000€ | 1571€ |
2020-02-19 | 6170 | LA CESSANE | 4 | 163 | 7875 | 180000€ | 1104€ |
2020-08-27 | 1970 | PRADINES | 2 | 60 | 280 | 40000€ | 667€ |
2023-01-16 | 1970 | PRADINES | 2 | 60 | 280 | 53000€ | 883€ |
2023-06-29 | 5031 | HAMEAU DE VEYRAN | 5 | 110 | 140 | 390000€ | 3545€ |
2020-02-26 | 5432 | ROCS NEGRES | 2 | 79 | 155 | 240000€ | 3038€ |
2022-06-15 | 5432 | ROCS NEGRES | 2 | 79 | 155 | 263000€ | 3329€ |
2022-03-25 | 5477 | COUMIAC | 4 | 92 | 103 | 75000€ | 815€ |
2022-12-20 | 5268 | L ESCOUGOUSSOU | 4 | 85 | 120 | 192800€ | 2268€ |
2020-09-02 | 24 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 104 | 684 | 200000€ | 1923€ |
2021-01-28 | 23 | LA CREMADE | 5 | 126 | 315 | 237000€ | 1881€ |
2021-01-07 | 16 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 126 | 277 | 248309€ | 1971€ |
2021-01-29 | 34 | RUE DU VIOGNIER | 4 | 85 | 401 | 214700€ | 2526€ |
2023-05-16 | 5391 | PLAINE DE VARAILLAC | 4 | 100 | 400 | 50000€ | 500€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DU VIOGNIER | 5 | 124 | 290 | 272000€ | 2194€ |
2021-07-16 | 5001 | LES PLANTADES | 4 | 108 | 470 | 232842€ | 2156€ |
2021-03-24 | 900 | LE MOULIN NEUF | 4 | 95 | 248 | 188100€ | 1980€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE LA CREMADE | 4 | 100 | 554 | 187000€ | 1870€ |
2020-10-09 | 915 | CHE DU MOULIN | 4 | 90 | 1240 | 226000€ | 2511€ |
2021-07-02 | 5294 | LA SUQUE | 2 | 39 | 30 | 76000€ | 1949€ |
2020-07-29 | 6215 | LA CREMADE | 4 | 89 | 500 | 90000€ | 1011€ |
2019-05-22 | 6181 | CANDOULOU | 5 | 198 | 4830 | 280000€ | 1414€ |
2023-03-13 | 680 | CHE DU MOULIN | 4 | 128 | 355 | 256000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 6334 | CHE DU MOULIN | 5 | 151 | 500 | 518400€ | 3433€ |
2022-01-05 | 472 | LE MOULIN NEUF | 4 | 94 | 601 | 91262€ | 971€ |
2023-01-12 | 5147 | LES PLANTADES | 4 | 92 | 643 | 600000€ | 6522€ |
2019-12-26 | 17 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 5 | 143 | 313 | 190000€ | 1329€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DE REALS | 3 | 76 | 620 | 233000€ | 3066€ |
2021-09-15 | 6158 | LES FANGASSES | 5 | 184 | 2950 | 392250€ | 2132€ |
2022-07-08 | 6306 | CHE DU MOULIN | 5 | 140 | 1100 | 374000€ | 2671€ |
2023-06-19 | 5 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 75 | 258 | 156400€ | 2085€ |
2021-06-04 | 5380 | LES PLANTADES | 5 | 94 | 615 | 130000€ | 1383€ |
2019-06-27 | 12 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 99 | 285 | 115000€ | 1162€ |
2019-09-17 | 9 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 5 | 120 | 444 | 112500€ | 938€ |
2019-07-11 | 10 | LOT LE CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 394 | 169000€ | 1690€ |
2023-06-21 | 22 | LOT LA TUILERIE | 3 | 83 | 594 | 283000€ | 3410€ |
2020-09-17 | 37 | LA TUILERIE | 3 | 102 | 446 | 195000€ | 1912€ |
2022-04-06 | 14 | LOT LA TUILERIE | 6 | 189 | 500 | 365000€ | 1931€ |
2023-03-03 | 5567 | GOURNIER | 2 | 68 | 1860 | 100000€ | 1471€ |
2023-03-22 | 6125 | PUECH NOLIEU | 5 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 5261 | LA CAPE | 3 | 86 | 500 | 45000€ | 523€ |
2022-02-16 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 99 | 140000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 7002 | REALS | 4 | 111 | 500 | 250000€ | 2252€ |
2020-12-21 | 5383 | REALS | 5 | 110 | 500 | 254500€ | 2314€ |
2022-05-16 | 5383 | REALS | 5 | 110 | 500 | 309840€ | 2817€ |
2022-09-09 | 49 | AV DE BEZIERS | 7 | 235 | 965 | 437100€ | 1860€ |
2022-11-28 | 7000 | LOT LE MOULIN DE REALS | 4 | 123 | 500 | 325000€ | 2642€ |
2021-06-29 | 6171 | RUE DE CAVILLE | 4 | 114 | 640 | 196890€ | 1727€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DE L HOSPICE | 5 | 100 | 290 | 142500€ | 1425€ |
2020-01-23 | 39 | AV DE BEZIERS | 2 | 76 | 110 | 145000€ | 1908€ |
2020-08-03 | 5 | IMP DES AIRES | 5 | 100 | 280 | 125000€ | 1250€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DE CAUDEJO | 2 | 55 | 80 | 70000€ | 1273€ |
2023-04-06 | 5 | LOT LE MOULIN DE REALS | 4 | 136 | 706 | 89442€ | 658€ |
2019-07-25 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 68 | 100000€ | 1020€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES AIRES | 3 | 78 | 196 | 310000€ | 3974€ |
2022-05-10 | 2 | RUE DES MURIERS | 4 | 110 | 730 | 315370€ | 2867€ |
2019-05-10 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 75 | 225 | 135000€ | 1800€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE LA CAVE | 2 | 48 | 35 | 40000€ | 833€ |
2019-08-30 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 100 | 155 | 273500€ | 2735€ |
2020-02-06 | 2 | IMP DU CLOS BOISE | 1 | 17 | 99 | 40000€ | 2353€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DES JARDINS | 7 | 120 | 408 | 254500€ | 2121€ |
2021-07-01 | 19 | LOT LE MOULIN DE REALS | 3 | 124 | 704 | 260000€ | 2097€ |
2019-08-09 | 15 | LOT LE MOULIN DE REALS | 4 | 141 | 1200 | 306700€ | 2175€ |
2019-07-03 | 9 | AV DE LA GARE | 3 | 54 | 109 | 201000€ | 3722€ |
2019-10-21 | 15 | RUE DES SERPENTINS | 2 | 50 | 90 | 112000€ | 2240€ |
2019-09-26 | 5831 | IMP DE LA CURE | 5 | 110 | 230 | 153000€ | 1391€ |
2021-03-12 | 16 | AV DE CAUSSES | 5 | 113 | 275 | 226450€ | 2004€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DE CAVILLE | 4 | 71 | 370 | 140000€ | 1972€ |
2023-03-30 | 6188 | LOT MAS SARRAZY | 5 | 129 | 979 | 206250€ | 1599€ |
2019-06-18 | 9 | RUE DES SERPENTINS | 3 | 66 | 110 | 105000€ | 1591€ |
2020-10-22 | 12 | AV DU PONT | 4 | 84 | 120 | 128000€ | 1524€ |
2021-01-29 | 6323 | LOT MAS SARRAZY | 5 | 176 | 500 | 377880€ | 2147€ |
2022-08-29 | 20 | REALS | 4 | 99 | 500 | 300000€ | 3030€ |
2020-10-22 | 15 | AV DU PONT | 4 | 69 | 93 | 84000€ | 1217€ |
2022-12-20 | 15 | AV DU PONT | 4 | 69 | 93 | 194000€ | 2812€ |
2019-10-18 | 5 | LA CARRIERASSE | 4 | 95 | 500 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-30 | 24 | AV DU PONT | 2 | 50 | 83 | 75000€ | 1500€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DU MOULIN A HUILE | 2 | 60 | 55 | 54800€ | 913€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DE LA FONT SUCREE | 2 | 40 | 18 | 50000€ | 1250€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 60 | 36 | 79050€ | 1318€ |
2022-06-21 | 25 | AV DU PONT | 6 | 168 | 120 | 204000€ | 1214€ |
2020-10-20 | 31 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 77 | 80 | 143520€ | 1864€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 80 | 115 | 102000€ | 1275€ |
2021-10-04 | 5125 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 35 | 30 | 26000€ | 743€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE LA FONT SUCREE | 4 | 120 | 83 | 104000€ | 867€ |
2021-07-20 | 19 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 63 | 110 | 93000€ | 1476€ |
2021-10-28 | 24 | RUE DU BARRI D ORB | 2 | 65 | 78 | 135000€ | 2077€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 65 | 52 | 90000€ | 1385€ |
2020-03-19 | 17 | RUE DU BARRI D ORB | 3 | 50 | 33 | 65000€ | 1300€ |
2021-12-22 | 7001 | LE PIZOU | 4 | 145 | 500 | 306000€ | 2110€ |
2022-11-29 | 6250 | VESSAS | 4 | 152 | 0 | 500000€ | 3289€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU BARRI D ORB | 1 | 28 | 37 | 81695€ | 2918€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE L ORB | 3 | 105 | 75 | 55000€ | 524€ |
2020-05-27 | 7 | AV RAOUL BAYOU | 5 | 106 | 62 | 100485€ | 948€ |
2021-05-18 | 18 | AV RAOUL BAYOU | 4 | 113 | 100 | 175000€ | 1549€ |
2021-07-08 | 5797 | AV RAOUL BAYOU | 3 | 90 | 58 | 50000€ | 556€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DE L ORB | 3 | 50 | 72 | 38000€ | 760€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES QUATRE COINS | 3 | 80 | 48 | 65000€ | 813€ |
2022-06-09 | 8 | RUE DU FOUR | 1 | 20 | 25 | 57000€ | 2850€ |
2019-10-07 | 5259 | LE SUQUET | 2 | 36 | 935 | 40000€ | 1111€ |
2020-10-14 | 15 | RUE DES QUATRE COINS | 4 | 60 | 53 | 66500€ | 1108€ |
2023-06-05 | 6187 | ROUCAN | 4 | 147 | 594 | 270000€ | 1837€ |
2020-11-18 | 3 | BD DE L ORB | 3 | 60 | 60 | 95000€ | 1583€ |
2019-12-09 | 5956 | RUE DU BARRI D ORB | 4 | 70 | 90 | 156800€ | 2240€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DU FOUR | 6 | 176 | 0 | 123000€ | 699€ |